Marktsituation & Preise

Die Immobilienpreise in der Schweiz steigen weiter. Stimmen einer Immobilienblase werden laut und dennoch ist die Nachfrage ungebrochen. Verkäufe finden zunehmend off-market / unter der Hand statt, Angebote auf dem Markt werden häufig im Bieterverfahren veräussert.

Lohnt sich der Kauf einer Immobilie bei diesen Preisen noch? Was soll man tun – kaufen solange die Zinsen tief sind, warten bis die Zinsen weiter steigen und auf tiefere Verkaufspreise spekulieren? Fakt ist, niemand kann die Zukunft voraussehen und es verhält sich wie bei anderen Investitionen, beispielsweise dem Erwerb von Wertschriften: Den idealen Einstiegszeitpunkt gibt es nicht.

Immobilien als sichere Geld- und Wertanlage

Auch wenn sich sich an den hiesigen Aktienmärkten höhere Renditen erwirtschaften lassen und durch den Kauf/Verkauf potenziell höhere Liquidität besteht, so sind die Assets je nach Risikoaversität (oder Erfahrung) entsprechend volatil und entsprechenden Schwankungen unterworfen. Als weitere, alternative Diversifizierungsmöglichkeit des Portoflios nebst Aktien, Anleihen und Rohstoffe könnte somit auch das harte „Betongold“ sein. Positive Argumente gibt es hierzu unterschiedliche, wie:

• „Gewohnt wird immer“ und mit der fortschreitenden Bevölkerungswachstum bleiben Immobilien ein knappes Gut und werden auch zukünftig an Wert gewinnen – trotz Leerstands- und Eigenmietwert-Diskussionen.
• Nich nur das Gebäude, sondern auch ein Grundstück inklusive der natürlichen Ressourcen zählen zur Immobilie – es handelt sich somit um ein unbewegliches Objekt und das (Bau-)land bzw. Platz ist irgendwo gewissermassen beschränkt.
• Durch die Investition in eine Immobilie können Sie entsprechend Rendite durch das Vermieten (Mieteinkünfte) sowie auch mit dem späteren Weiterverkauf zu einem höheren Preis (Kapitalzuwachs) erzielen.