360° Real Estate Advisory & Management

Unter 360 Grad verstehen wir die ganzheitliche Beratung und Begleitung Ihrer Immobilien Journey von A-Z, dies als "trusted advisor" d.h. als unabhängige und neutrale Experten und Ihre Sparringpartner, mit einem One-Stop-Shop und allen Services unter einem Dach bzw. aus unserem langjährigen und sorgfältig gepflegten Netzwerk an Partnern.

Um eine genauere Vorstellung darüber zu erhalten, womit wir Ihnen behilflich sein können, nachfolgend ein Auszug unserer Dienstleistungen im Bereich Immobilienmanagement:

Umbau und Renovationen

Die frühzeitige Ermittlung und Berechnung der exakten Baukosten, eine gründliche, sorgfältige und detaillierte Terminplanung sowie die fachmännische Umsetzung inklusive der Sicherstellung der Arbeitsergebnisse sowie Qualität der Arbeit, sind wichtige Grundsteine für einen reibungslosen Bauablauf. Hierbei können Sie auf unsere reiche Erfahrung in den Bereichen Projekt- und Bauleitung sowie auf unser leistungsstarke Netzwerk an langjährigen Lieferanten und ausführenden Unternehmen zurückgreifen.

Vielleicht haben Sie sogar bereits sehr konkrete Vorstellungen oder ein Moodboard und wissen in welche Richtung Sie gehen möchten. Wir haken dort ein, wo Sie anstehen. D.h. wir unterstützen Sie bei der Planung, Evaluation, bis hin zur kompletten Realisation unter fachmännischer Expertise. Hierfür beginnt es mit einem Gespräch wo wir die Aufgaben und Ziele gemeinsam definieren. Nach Auftragserteilung stellen wir für Sie das Team von Architekten und Subunternehmungen zusammen, kümmern uns um die Bewilligungen und koordinieren den gesamten Bau (Neubau, Umbau, Anbau, Sanierung, Renovation, inkl. Abbrucharbeiten, Aussenputze, Fassaden, Durchbrüche, Badumbau, Innenarchitektur und Raumgestaltung) bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Energetische Sanierung

Mit einer energetischen Sanierung reduzieren Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern sorgen auch für einen langfristigen umweltschonenden Energieverbrauch. Gewisse Schweizer Gemeinden und Städte fördern eine energetische Massnahme zusätzlich. Mit der Modernisierung Ihres Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile – sei es in den Bereichen Fenster, Dach, Photovoltaik-Anlagen, Heizung, Lüftung oder Fassaden-Dämmung – sorgen Sie zudem auch für ein besseres Wohnklima sowie optische Aufwertung. Gemeinsam prüfen wir, welche Massnahmen sich wirklich lohnen und auch zu Ihrem Budget sowie Zielen passen und beraten Sie kompetent bei Ihrem Bauvorhaben.

Immobilienentwicklung

Bei den in der Schweiz vielfach in die Jahre gekommenden bestehenden Bauten steckt grundsätzlich grosses Potenzial diese zu Modernisieren, den Wert der Immobilien zu erhalten, gegebenenfalls zu steigern, den Wohnkomfort zu erhöhen sowie auch um langfristig bei der Nutzung und dem Unterhalt Kosten zu sparen. Der Bedarf an Umbauten und Renovationen bei älteren Bauten aber tollem Standort ist gross und meist fehlt es einfach noch an Inspiration und Fachkenntnissen sowie den passenden Kontakten zu den entsprechenden Handwerkern bzw. auch Architekten, Total- und Generalunternehmen oder Subunternehmern.

Von der Idee, über die Finanzierung, Grundriss- und Bauplanbesprechung, bauliche Umsetzung inklusive Aufsicht und Qualitätskontrolle, bis hin zur Objekt-/Schlüsselübergabe – ob Umbau, Sanierung oder Renovation – wir entwickeln mit Leidenschaft Ihren persönlichen und individuellen Wohntraum nach dem neusten Stand der Technik. Mit geschickter Planung, Kostenkontrolle, hoher handwerklicher Umsetzungsqualität und präziser Ausführung, unterstützen wir Sie mit den richtigen Partnern, Ihr Eigenheim- oder Renditeobjekt möglichst reibungslos unter Einhaltung von Zeit und Budget zu realisieren und weiterzuentwickeln.

Immobilienvermarktung

Als holistischer 360 Grad Immobilien Sparringpartner unterstützen wir Sie als Bauherr:in und Investor:in nach Abschluss der Bautätigkeiten bei Bedarf auch bei einer Veräusserung ganzheitlich, inklusive weiterer Tätigkeiten wie beispielsweise bei den Themen Grundstücksaufteilung und Begründung Stockwerkeigentum, etc.

Der erste Eindruck gepaart mit einem proaktiven, innovativen und flexiblen Denken sowie Handeln, sind bei der erfolgreichen Vermarktung von Liegenschaften entscheidend. Wir überlassen nichts dem Zufall und bereiten den Marktauftritt für alle Objekte sorgfältig vor. Dazu erstellen wir eine massgeschneiderte Marketing- und Verkaufsstrategie, bestimmen die Zielgruppe(n) und legen den Kaufpreis sowie weitere KPIs fest. Nach der Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten, unterstützen wir bei der Finanzierung, der Vertraglichkeiten, der Beurkundung beim Notariat und stellen sicher, dass die Immobilie zeitnah der Käuferschaft übergeben und die Verkäuferschaft die Transaktion abschliessen kann.

Immobilien-Bewirtschaftung / Verwaltung

Die Bewirtschaftung und Verwaltung von Immobilien erfordert hohe Fachkompetenz sowohl treuhänderisch / kaufmännisch wie auch technisch mit idealerweise handwerklichem Geschick. Auch ein vernetztes und weitsichtiges Denken und Handeln sowie das notwendige Fingerspitzengefühl im Umgang mit verschiedenen Anspruchsgruppen (Stichwort: Stakeholder Management) sind ein Unterscheidungsmerkmal und Mehrwert der Leventis AG gegenüber anderen Unternehmen.

Für ausgewählte und langjährige Klienten verwalten wir deren Immobilienportfolios von A-Z, unabhängig von der Art, Grösse und Standort; inklusive der Auswahl und Management der passenden Mieterschaft sowie der gesamten Buchhaltung, Administration, Unterhalt, etc.