Immobilien Sparringpartner

Profitieren Sie vom Mehrwert eines unabhängigen Beratungsunternehmens das sich primär Ihrem Erfolg verschreibt und auch transparent ausweist, mit welchen Leistungen Sie uns vergüten. Unabhängig beraten (privat gehaltenes Unternehmen, bankenunabhängig, versicherungsunabhängig) bedeutet auch Freiheit; das heisst mit uns als Sparringpartner an Ihrer Seite die passendste Lösung am Markt und nicht irgendein "Hausprodukt" eines jeweiligen Anbieters wählen zu müssen.

So beginnen wir mit einem Erstgespräch, lernen uns kennen und machen eine Bestandesaufnahme Ihrer Situation, Ihren Zielen und Wünschen, einschliesslich dem Hypothekar- und Finanzierungsprofil. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir das Budget inklusive einer langfristigen Strategie und Abschätzung möglicher Risiken, bevor die Möglichkeiten geprüft und Lösungen erarbeitet werden.

Hypotheken / Finanzierungslösungen

Eine Investition in ein Renditeobjekt zielt auf eine langfristig hohe Rendite ab. Anhand des Budgets werden die Finanzierungsmöglichkeiten geprüft und ein passendes Finanzierungs- bzw. Hypothekarmodell vorgeschlagen. Dieses ist an Ihr individuelles Profil gerichtet und wir bedienen uns dabei aller möglichen Lösungen, die es auf dem Markt gibt. Diese Lösungen sind persönlich auf Sie als Investor:in zugeschnitten; dabei prüfen wir sowohl die Möglichkeiten bezüglich Institute (Banken und Versicherungen, weitere Geldgeberquellen) als auch Produkte und Lösungen, die über die regulären Hypothekarmodelle wie Festhypotheken, Variable Hypotheken, oder Geldmarkt-Hypotheken (Saron-Hypotheken) hinausgehen können.

Ob Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum, Ferienwohnung, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder Auf- und Ausbau Ihres Immobilien-Portfolios: Unser Experten-Team hat sich hierfür insbesondere den komplexeren Finanzierungen und Spezialfinanzierungen verschrieben und bietet gerade in diesen Bereichen entsprechenden Mehrwert gegenüber den üblichen Vermittlungspartnern mit Schaufensterpreisen. Als 360° Immobilien Universalberater und mit unserem langjährigen Expertenwissen begleiten und unterstützen wir Sie umfassend durch den gesamten Prozess von A-Z.

Immobilien Handel und Transaktionen / M&A

Die Leventis AG verfügt im Immobilienhandel und Transaktionen über beidseitige Erfahrungen (buy side / sell side) bei Asset Deals, Share Deals und anderweititigen damit verbundenen M&A Themen. Primär fokussieren wir uns jedoch auf die Käuferseite und der damit verbundenen Herausforderungen bezüglich Due Diligence, Anlage-, Portfolio- und Objektstrategien, inklusive der Strukturierung, Finanzierung sowie Absicherung.

Beim Kauf eines Objekts erörtern wir gemeinsam Ihre Ziele und erarbeiten eine optimale Finanzierungsstrategie sowie begleiten Sie bei der Kaufabwicklung / Umsetzung dieser. Ist es zur Eigennutzung oder ein Renditeobjekt, soll es Privat oder via eine Gesellschaft / Firma (Grundstückgewinnsteuern) gekauft werden?

Im ersten Schritt findet die Begehung des Objekts und sämtlicher Räumlichkeiten statt, sowie die Einsicht aller relevanten Unterlagen, Daten und Zahlen. Die Mietverträge, Dienstbarkeiten, An- und Vormerkungen sowie die Berücksichtigung objektspezifischer Auflagen werden überprüft und die Kubatur bzw. Flächen des Objekts erfasst. Erst wenn alle erforderlichen Daten vorhanden und berechnet sind, wird die Schätzung vorgenommen sowie ein Bewertungsbericht erstellt. Unsere weitreichende Erfahrung und Marktkenntnisse im Immobilienhandel sowie ein professionelles Vorgehen beim Assessment gehören mit zum Erfolgsrezept.

Die Immobilie wird gemeinsam besichtigt, dann eingehend geprüft, und wir geben unsere Meinung ab. Soll der Prozess fortgeführt werden, stellen wir die Finanzierung sicher mit Unterlagen an die Bank, Versicherung oder anderem Institut/Geldgeber sowie Angebotsprüfung und Klärung von möglichen Detailfragen. Wir begleiten Sie zum Grundbuchamt mit der Überprüfung aller Verträge. Nach dem Kauf unterstützen wir Sie auch gerne bezüglich Unterhalt / Bewirtschaftung und Rendite; d.h. Steuerklärung, ggf. Renovation / Umbau, Immobilienentwicklung und Werterhalt bzw. (faire) Maximierung der Rendite.